Redacción.-
- El 64% de los castellanoleoneses vive en régimen de propiedad, mientras que solo un 19% lo hace de alquiler.
- El 90% de los encuestados asegura que prefiere vivir en régimen de propiedad, pero un 83% de ellos no puede permitírselo debido a la falta de recursos financieros.
- El 66% de los castellanoleoneses desea cambiar de vivienda en los próximos cinco años para irse a un hogar mejor o a un barrio más adecuado a sus necesidades.
- El porcentaje de los castellanoleoneses que prefiere las viviendas de obra nueva por encima de las de segunda mano se sitúa en un 78%.
El 82% de los castellanoleoneses manifiesta que la compra de una vivienda es la mejor forma de invertir para el futuro. Además, un 51% de las personas partidarias de esta idea opina que esta opción se ha potenciado tras la irrupción del Covid-19. Es una de las conclusiones alcanzada por el II Observatorio Vía Célere de la vivienda en España, estudio realizado por la promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios.
A pesar de este dato contundente sobre la forma de pensar de los castellanoleoneses, el número de personas que vive en régimen de propiedad se sitúa en un 64%. Por otra parte, también se puede observar que solo un 19% de los encuestados reside en una vivienda de alquiler y que la cifra de personas que vive en la casa de un familiar o amigo se halla en un 17%. A pesar de estas cifras, la brecha entre las personas a las que les gustaría poder tener una vivienda en propiedad y las que lo consiguen sigue siendo elevada, puesto que un 90% de los encuestados asegura que preferiría vivir en régimen de propiedad, frente a un 10% que apostaría por el alquiler.
En este sentido, el estudio también determina que las principales razones que impiden adquirir una vivienda a las personas que viven de alquiler continúan siendo mayoritariamente financieras, con un 83% de las respuestas. Estas respuestas, a su vez, concretan que en un 44% de los casos se debe a un precio de compra inaccesible, mientras que en el otro 39% se achaca a la falta de capacidad para acceder a la financiación. Más allá de estas razones, un 37% de los encuestados que vive de alquiler, pero preferiría vivir en una vivienda de su propiedad, no realiza la compra ante la falta de certidumbre sobre un posible traslado en el futuro y un 11% indica que no encuentra una vivienda para comprar en la zona que le interesa. Del mismo modo, poco más de una tercera parte de los castellanoleoneses (36%) cree que el Covid-19 ha dificultado el acceso a la vivienda, un 43% piensa que no ha afectado y solo el 21% opina que la pandemia ha favorecido el acceso a la vivienda.
Al mismo tiempo, el porcentaje de castellanoleoneses que pretende cambiarse de vivienda en los próximos cinco años se ha situado en el 66%. Las principales razones que motivarían este cambio de vivienda han sido el deseo de mudarse a un barrio más adecuado a sus necesidades, en un 43%, y la búsqueda de un hogar mejor, con otro 38%. Asimismo, un 13% indica que este cambio se debe a que desea una residencia más adecuada a las necesidades detectadas durante el confinamiento. Por último, el 5% restante afronta este proceso como un método para ganar dinero con la venta o alquiler de su vivienda actual.
La vivienda de obra nueva crece frente a la segunda mano por su eficiencia energética y su diseño moderno
Los resultados de la encuesta también han detectado un alto porcentaje de castellanoleoneses que prefiere las viviendas de obra nueva por encima de las de segunda mano con un 78%. Estos resultados se deben fundamentalmente a la eficiencia energética y al diseño moderno que ofrecen las viviendas recién construidas, según ha asegurado el 83% y 75% de los encuestados respectivamente. El resto de los motivos que hacen a los castellanoleoneses decantarse por promociones de nueva edificación son la calidad de los materiales empleados (74%), seguido de la zona en la que se ubican los nuevos edificios (29%) y las zonas comunes (25%).
El reciente estudio de Vía Célere también destaca que la gran mayoría de los castellanoleoneses, el 60%, adquirió su vivienda hace más de diez años, mientras que solo un 28% lo hizo entre 2010 y 2020. Por último, tan solo un 4% confirma haber realizado la compra en el último año.
El comprador prefiere realizar presencialmente parte del proceso de compra
Entre las conclusiones del estudio también se extrae que el proceso de compra física sigue siendo la principal opción de los castellanoleoneses. De hecho, el número de personas que prefiere realizar todo el procedimiento de forma presencial se sitúa en un alto 59%. En cualquier caso, un 34% de los encuestados sigue manteniendo que no le importaría realizar parte del proceso de compra online, pero visitando el punto de venta en alguna de las fases del mismo.
De la misma forma, el proceso de compra online sigue siendo una opción considerada pero minoritaria, ya que el porcentaje de personas dispuestas a realizar todo el proceso en formato virtual se ha mantenido en un 7%.
